Умное здание и диспетчеризация

Диспетчеризация зданий собирает инженерные сети, безопасность и учёт ресурсов в одну систему, которую видно и которой управляют из одного окна. Teslatel проектирует и монтирует такие системы под ключ в Москве и Московской области для ЖК, бизнес-центров, отелей и апарт-отелей. Мы сами прокладываем сеть, ставим датчики, камеры и СКУД и выводим всё на платформу MultiMonitor.

Как работает умное здание. Датчики и счётчики передают показания контроллерам, контроллеры — на платформу. Для каждого параметра заданы допустимые значения: при отклонении диспетчер сразу получает тревогу на почту или в мессенджер. Такую систему называют BMS — система управления зданием: она не только показывает данные, но и запускает сценарии, например термостат или гидролок, который перекрывает воду при протечке.

Что входит в систему диспетчеризации зданий. Умное здание собирают из привычных устройств: счётчики электричества, воды и тепла с автоматическим сбором показаний, датчики температуры, влажности, задымления, протечек и качества воды, управление освещением, видеонаблюдение, контроль доступа и охрана. Для общественных зон — датчики шума и подсчёт людей. Автоматизация инженерных систем зданий снижает эксплуатационные расходы: показания приходят сами, а ручных обходов и аварий становится меньше.

Кому это нужно. Управляющей компании — меньше аварий и ручных обходов. Девелоперу и строительной компании — понятное преимущество ЖК при продаже квартир. Жильцам — передача показаний и заявки в УК через мобильное приложение, прозрачная оплата коммунальных услуг. Отелям, глэмпингам и горнолыжным курортам — контроль нескольких корпусов и инженерии с одного поста. Автоматизацию зданий и BMS проще всего закладывать на этапе строительства, но действующие объекты мы тоже подключаем.

Опыт в зданиях. В отеле Mamaison Pokrovka мы построили видеонаблюдение на 86 камер с архивом на MultiMonitor. На стройке ЖК «Родина Переделкино» поставили 25 уличных камер и СКУД PERCo с биометрией на двух КПП. Работаем с оборудованием СКУД PERCo, Sigur, RusGuard и ZKTeco, сетевым — MikroTik, SNR и UniFi. Сеть внутри здания проектируем вместе с системой, а интернет до объекта проводим сами: мы оператор связи и с 2013 года подключили больше 7 850 объектов.

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем зданий идёт по этапам: обследование, проект и рабочая документация, монтаж датчиков и сети, настройка дашбордов и интеграций, затем сервисное сопровождение. Данные можно передавать в программы управляющей компании и учёта через API. Диспетчеризацию инженерных систем здания можно запускать по частям: начать с учёта ресурсов и защиты от протечек, потом добавить СКУД и видео. Оставьте заявку в форме ниже — инженер свяжется и предложит решение.